天津住房公积金贷款对年龄的要求与限制

admin 2020-02-20 14:41 公司动态
众所周知,购买房屋一般要是选择贷款都是有年龄限制的,男性和女性年龄限制也有差别。公积金贷款买房利息要低不少,选择这种贷款方式当然也有年龄要求。买房对于大家来说都是非常重要的事,今天快贷网小编给大家讲一讲,公积金贷款买房分别的男性和女性年龄的要求是多少?

 
公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
 
虽说各地的公积金贷款要求有所不同,但是都要求年满18周岁以上,连续缴纳6个月以上的公积金。具体贷款年龄虽然没有限制,但是最大不能超过法定退休年龄后5年。
 
打个比方,目前我国法定退休年龄为,女性年满55周岁,男性年满60周岁。也就是说单从年龄方面考虑,女性60周岁,男性65周岁,也是可以申请公积金贷款的。
 
于是有的朋友在开玩笑,既然退休5年后也还能申请公积金贷款,那按照公积金贷款最长30年限来算,是不是60岁贷款要还到90岁呢,真的可以活到老还到老吗?
 
这个肯定不是的。
 
公积金贷款实际期限并不是这么算的,而是用贷款人的法定退休年龄加5然后减去贷款时的年龄。即55周岁申请公积金贷款,男性最长贷款期限为65+5-55=15年,女性为55+5-55=5年。
 
而贷款期限越短,对贷款人的还贷能力要求会更高,所以想要申请公积金贷款,最好还是在35周岁之前办理。如果办理时的年龄已经很大了,贷款期限短,这种情况下可以考虑夫妻双方共同贷款,以年龄小的那一方作为主贷人。
 
 
希望以上内容能够帮助到你,如果有未还清的住房公积金贷款,将不允许再次贷款,需还清已有的贷款后才允许贷款。如果夫妻之间有一个人申请了住房公积金贷款,在贷款还清之前,双方都不允许再用公积金进行贷款。
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